Úvod
Realitní blog
Co je koncept „15minutového města“ a proč se o…

Co je koncept „15minutového města“ a proč se o něm tolik mluví?

Není to jen urbanistický pojem. Je to otázka kvality života.

Když se dnes mluví o budoucnosti měst, stále častěji zaznívá pojem 15minutové město. Pro někoho je symbolem moderního urbanismu, jiní jej vnímají jako kontroverzní téma. Ve skutečnosti je jeho myšlenka mnohem jednodušší.

Představte si, že většinu toho, co během běžného dne potřebujete obchod, školu, lékaře, park, kavárnu nebo zastávku veřejné dopravy, máte dostupnou přibližně do patnácti minut pěšky nebo na kole. Nejde o to, aby se člověk nemohl vydat dál. Jde o to, aby nemusel kvůli každé běžné pochůzce sedat do auta.

Možná vás překvapí, že právě tento způsob života už dnes ovlivňuje i hodnotu nemovitostí.

Co vlastně znamená „15 minut“?

Název může být pro někoho trochu zavádějící. Neznamená, že se za patnáct minut dostanete přes celé město. Ale myšlenkou je vytvořit čtvrti, kde jsou základní služby přirozeně dostupné v místě, kde lidé žijí.

Patří mezi ně například již zmíněné:

mateřská a základní škola, obchod s potravinami, lékař nebo lékárna, zastávka MHD, park nebo místo pro odpočinek, sportovní vyžití, kavárna či drobné služby. Ve výsledku nejde jen o dopravu. Jde především o čas.

Proč se o tomto konceptu tolik mluví?

Naše nároky na bydlení se mění. Ještě před několika lety bylo běžné dojíždět každý den desítky kilometrů za prací, školou nebo nákupy.

Dnes si stále více lidí uvědomuje, že nejcennější komoditou není jen velikost domu nebo bytu.

Je jí čas. Čas strávený s rodinou. Čas na procházku. Čas na odpočinek.

A právě proto začínají lidé při výběru bydlení řešit nejen samotnou nemovitost, ale i její okolí.

Má k tomuto konceptu blízko i Olomouc?

Olomouc je svou velikostí a uspořádáním městem, kde se mnoho každodenních aktivit dá zvládnout pěšky, na kole nebo městskou dopravou.

Právě proto ji mnoho lidí vnímá jako příjemné místo pro život.

Při výběru bydlení dnes stále častěji rozhodují otázky jako:

Jak daleko to budou mít děti do školy?
Je poblíž obchod?
Dá se dojít pěšky do parku?
Je v okolí lékař nebo lékárna?
Jaká je dostupnost veřejné dopravy?

Ještě před několika lety hrála hlavní roli dispozice nebo počet parkovacích míst. Dnes se stále více ukazuje, že důležitá je i kvalita života v okolí samotného domova.

Nejde jen o ekologii

Když se o 15minutových městech mluví, často se diskuse stočí pouze k dopravě nebo životnímu prostředí.

Ve skutečnosti je podstata mnohem širší. Jde o to, aby město nabízelo prostředí, ve kterém lidé nemusí zbytečně trávit čas přesuny.

Pokud si můžete ráno dojít pěšky pro čerstvé pečivo, odpoledne vyzvednout dítě ze školy a večer se projít do parku, získáváte něco, co se dnes stává stále cennější.

Pohodlí.

Má tento koncept i své limity?

Ano. A je důležité je zmínit. Každé město má jiné možnosti i jiné potřeby.

Ne všechny služby mohou být doslova za rohem a v některých částech měst nebo na venkově bude automobil i nadále nezbytnou součástí každodenního života.

Koncept 15minutového města proto není univerzálním receptem pro každou lokalitu. Může ale být inspirací při plánování měst i při rozhodování lidí, kde chtějí bydlet.

Co to znamená pro realitní trh?

Z pohledu realit se mění jedna důležitá věc. Kupující dnes nehledají jen pěkný byt nebo dům. Hledají místo, kde se jim bude dobře žít. Dostupnost služeb, škol, zeleně nebo veřejné dopravy může být stejně důležitá jako samotná dispozice nemovitosti.

A právě proto se podobné trendy vyplatí sledovat. Ne proto, že by měly změnit způsob našeho života ze dne na den, ale proto, že postupně mění naše očekávání od místa, kterému říkáme domov.

Budoucnost bydlení možná nespočívá jen v modernějších domech nebo nových technologiích.

Možná bude největším luxusem obyčejný čas.

Čas, který nemusíme trávit v kolonách, protože většinu toho, co potřebujeme pro každodenní život, máme přirozeně nablízku. Ve světě bydlení se technologie, trendy i naše potřeby neustále mění.

Jedna věc ale zůstává stejná:

Domov není jen místo, kde bydlíme. Je to místo, kde žijeme svůj každodenní život.

A právě proto stojí za to s námi sledovat, kam se bydlení ubírá.

Nejčastější otázky (FAQ)

Co znamená koncept 15minutového města?

Jde o urbanistický přístup, jehož cílem je, aby lidé měli většinu běžných služeb dostupných přibližně do 15 minut pěšky nebo na kole.

Je Olomouc 15minutovým městem?

Olomouc není oficiálně označována jako 15minutové město, ale díky své velikosti, dobré občanské vybavenosti a dostupnosti mnoha služeb má k tomuto principu v řadě lokalit blízko.

Ovlivňuje dostupnost služeb cenu nemovitosti?

Ano. Kvalitní občanská vybavenost, školy, zeleň nebo dobrá dopravní dostupnost patří mezi faktory, které mohou pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitosti.